Black Friday

Black Friday é o dia Mundial dos descontos! 

Aproveitando esse grande dia a VILLA MUDARE

estará ofertando desconto em seus imóveis a venda. 

Esperamos seu contato!!

PROMOÇÃO VILLA MUDARE

Qual é o cachorro de estimação ideal para cada imóvel

Muitos lares brasileiros não abrem mão de ter um cãozinho correndo pelos quatro cantos da casa e alegrando a vida da família. Porém, além de tempo e cuidado, algumas raças necessitam viver em ambientes adequados ao seu perfil e condições físicas. É por isso que até o tamanho ou a estrutura do imóvel pode influenciar a escolha do morador por um determinado cachorro.

Cães da raça Golden são ótimas companhias para donos de casas com quintais ou de apartamentos grandes (Fotos: Shutterstock)

De acordo com a veterinária Giuliana Tessari, da clínica Pet Center Marginal, os cães da linhagem Teckel devem ser evitados em casas que possuem escada, pois a raça tem predisposição a desenvolver problemas de coluna devido ao corpo alongado e as patas curtas. Logo, a tarefa de subir e descer os degraus pode prejudicar a saúde desse animal.

Donos de cães da raça Teckel também devem impedir que o animal tenha problemas de sobrepeso, já que esse fator acirra os problemas de coluna

Já o Shih Tzu e a Lhasa são recomendados para apartamentos com ou sem crianças, pois os bichinhos, além de brincalhões, são mais silenciosos, característica que pode evitar problemas com os vizinhos.

A veterinária Karina Apude, da Planet Dog Resort, diz que o morador sempre deve considerar se o grau de atividade do animal condiz com seu estilo de vida.  Cães da raça Border Collie, por exemplo, não são recomendados para apartamentos, pois costumam ser hiperativos. Logo, vivem melhor em casas com áreas externas amplas e com donos dispostos a encarar toda essa energia.

Cachorros da raça Border Collie têm energia de sobra e precisam de donos dispostos a oferecer passeios, alimentações diárias e banhos quinzenais

Para Giuliana, quem mora em apartamentos amplos podem arriscar um pouco mais e adquirir filhotes de porte médio e grandes, desde que sejam de raças silenciosas, como Goldens, Whippet, Dalmata e Chowchow. Karina completa a lista com Cocker Spaniel, Bulldog Inglês e Bulldog Francês.

O Bulldog Frances exige pouca atividade física e é uma boa opção para quem mora em apartamentos grandes

Sociável, o Cocker Spaniel precisa de passeios, mas vive bem dentro de casa

Os moradores de apartamentos compactos ou de casas sem quintais também contam com boas opções de cães de pequeno porte, como Malteses, Shih Tzu, Lhasa, Teckel e Spitz. Esses cachorros têm poucas chances de sofrer com o confinamento ou com o estresse.

O Spitz é um cãozinho que se satisfaz com atividades em casa ou pequenos passeios

O Shih Tzu e a Lhasa se adaptam bem a apartamentos e são ótimas companhias para as crianças

Fonte: http://revista.zap.com.br/imoveis/saiba-qual-e-o-cachorro-de-estimacao-ideal-para-cada-imovel/


Na efetivação da compra deste lindo imóvel na Villa Mudare, você sera presenteado com uns destes filhotes. Aproveitem esta oportunidade!
http://villamudare.com.br/Imovel/2364495 

venha conhecer

VEREDAS DE FRANCA
Venha para o melhor e mais conceituado loteamento que integra perfeitamente o homem a natureza, proporcionando assim uma melhor qualidade de vida, proporcionando assim o resgate de cultura através da prática de atividades ao ar livre, contribuindo para uma melhor integração familiar, com toda segurança qualidade de vida e conforto que merecem.
Localizado em uma importante zona de crescimento, a região sul, o Veredas de Franca conecta-se á cidade por vias de acesso que num futuro próximo mudarão a história de Franca, para melhor.
Condomínio com toda infra estrutura subterrânea, inclusive com cabeamentos e interfones disponibilizados pela associação do condomínio.
Também dispõe de uma grande área de lazer, com quadras de tênis, futebol e basquete, além de sala de ginástica totalmente mobiliada e deck com capacidade de 300 pessoas.

Áreas Internas:
Salão de Jogos, Brinquedoteca, Salão de Festas, Forno Pizza, Fitness, Sala de Descanso, Sala de Estudo.

Áreas Externas:
Playground, Quadra de Tênis, Quadra Poliesportiva, Churrasqueira.

Mercado Imobiliário: registra alta nos lançamentos e vendas de novos imóveis

• Venda de Imóveis sobe 55%. Resultado ganha fôlego para impulsionar os negócios neste final de ano
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  O mês de setembro superou as expectativas do mercado imobiliário e apresentou sinais de recuperação no setor. No total foram comercializados 2.787 imóveis, o que representa um crescimento de 55,1% em relação a agosto, que teve queda de 5,6%, comparado a setembro de 2013.
  
  Segundo pesquisa divulgada pelo Sindicato da Habitação (Secovi), no acumulado, de janeiro a setembro, foram vendidos 14.374 imóveis. O resultado apresenta queda de 43,8% em relação ao mesmo período do ano passado.
  
  Os lançamentos somaram 4.018 unidades, uma alta de 90% em relação ao mês anterior e 35,6% comparado a setembro de 2013. Já no acumulado, houve uma queda de 15,4% em relação ao mesmo período do ano passado, pois nos nove meses de 2014, foram apresentados 18.367 imóveis. 
  
  O período de 2014, até o momento, foi marcado pela queda nas vendas dos imóveis. Um ano atípico de dúvidas e incertezas por conta de possíveis mudanças no governo, novos projetos, eventos como o carnaval tardio em março, o país sediou a Copa do Mundo em junho e julho e em outubro ocorreram às eleições. Outro fator que colabora para esse cenário foi às novas diretrizes do Novo Plano Diretor, que atinge o mercado.
  
  "Ainda é cedo para analisar os efeitos da eleição presidencial no mercado imobiliário futuro. A presidente reeleita tem pela frente vários desafios, dentre os quais propostas relacionadas ao setor, principalmente no que tange questões como adequação dos parâmetros do programa Minha Casa, Minha Vida, novos recursos para o financiamento imobiliário e segurança jurídica, além de tantos outros", declara Claudio Bernardes, presidente do Sindicato.
  
  Portanto, o resultado positivo de setembro supera as expectativas e dá um novo ânimo para construtoras intensificarem o volume dos projetos e impulsionar as vendas nesse final de ano.

• Fonte:
  ABC Imóvel 

Dicas Villa Mudare

Apartamento e Decoração.
Temos um lindo apartamento, amplo e muito bem localizado, disponível para locação. Venham conferir.
http://villamudare.com.br/Imovel/2353084

 Dica De Decoração

Quem vive em apartamento acaba sentindo um pouco de falta do contato com o verde, não é mesmo? Até mesmo quem tem sua hortinha, muitas vezes, quer colocar ela no sol e sentar para um drink em sua própria sacada, mas pensou uma vez que não ia usar e fechou o único espacinho do lar que dava pra rua. Isso é mais comum do que a gente imagina, a arte de “fechar” sua varanda é muito comum justamente porque as pessoas veem mais eficiência em ter ela como parte da sala do que ter ela como mais um ambiente que bate vento, poeira e chuva. Por isso, decidimos mostrar que dá sim para transformar sua sacada, por menor que ela seja, em um ambiente confortável e útil.

Preze sempre pela circulação livre em sua varanda, não coloque coisas demais ou objetos que obstruam sua passagem.

Se você fechou a sacada com vidro para poder usar no inverno também, então deixe tudo com um jeito ainda mais acolhedor com móveis mais rústicos e que combinem com a vibe ar livre.

Que tal tomar um café da manhã ao ar livre? Você pode, assim que transforar sua varanda naquele lugarzinho só seu.

Coloque redes, cadeiras confortáveis, tudo para deixar aquele o lugar de descanso da casa

Crie um ambiente perfeito para fazer aquela horta vertical que você tanto queria.

Utilize desse lugar como seu esconderijo e decore-o exatamente como você quiser, com luzinhas, vazinhos, uma mesa colorida. Quem decide é você!

Curiosidade

Quais são as responsabilidades do inquilino e do proprietário do imóvel

Quem mora em casa ou apartamento alugado costuma ter duvidas sobre quando é a hora de transferir alguma conta.

Para as locações feitas no Brasil, normalmente o inquilino paga, além do aluguel, o IPTU, as tarifas cobradas pelos serviços públicos (como energia e água), a manutenção e conservação do imóvel e também as despesas de condomínio.

O proprietário, por sua vez, fica responsável pelos investimentos no imóvel.

O advogado Marcelo Valença, responsável pela área de Direito Imobiliário do escritório Aidar SBZ Advogados, diz que se o problema a ser resolvido estiver em uma coluna de sustentação do prédio ou num encanamento que leva água do térreo ate a caixa d água, a responsabilidade será do proprietário.

Valença alerta que se há um defeito na fiação elétrica entre o poste e o quadro de força da casa quem deve arcar com a despesa é o dono do imóvel. Por outro lado, se o “pepino” estiver nas telhas, canos ou fios que saírem das colunas ou troncos principais, a conta vai para o locatário.

Veja abaixo o que mais é de responsabilidade do inquilino e o que diz respeito ao proprietário:

- Cupim

Quando a infestação começa após a locação, o inquilino deve contratar e pagar pela dedetização. Se o foco já existia antes do contrato, a responsabilidade é do dono..

- Encanamento e fiação

Caso as instalações apresentem problemas antes da locação, a troca deve ser providenciada pelo locador. Entupimentos, vazamentos, curtos e outros danos causados pelo inquilino devem ser pagos por ele.

- Fachada

Caso a assembléia do condomínio decida reformar a fachada do prédio ( com pintura, por exemplo), a conta vai para o bolso do proprietário. Se optar apenas por lavar a fachada, ou seja, fazer uma manutenção, o custo vai para o inquilino.

- Despesas do condomínio

São de responsabilidade do inquilino todas as despesas de manutenção, como limpeza, conservação e pintura das instalações e dependências de uso comum. Consumo de água, luz, esgoto, manutenção e conservação dos jardins, elevadores, bombas hidráulicas, interfones, portões, segurança, equipamentos de lazer, piscina e sala de ginástica.

Fonte: http://www.guilhermemachado.com/veja-quais-sao-as-responsabilidades-de-inquilino-e-proprietario-do-imovel/

Sustentabilidade

Prédio é construído com 200 mil garrafas PET em Pernambuco

Engenheiros civis já realizaram uma análise e aprovaram o projeto e a construção, garantindo a mesma segurança em relação ao uso de materiais comuns, além das vantagens no uso do PET

Se você preza pelo respeito ao meio ambiente e é fã da sustentabilidade vai gostar dessa notícia. Em Petrolina (PE), um prédio de 16 metros de altura está sendo erguido com a utilização de garrafas PET ao invés dos tradicionais tijolos e blocos de cerâmica.

A ideia foi do médico George Cavalcanti, dono do edifício. “Eu sempre tinha a curiosidade de ver as coisas sustentáveis. E me chegou aos ouvidos que um técnico em edificações no Rio Grande do Norte bolou essa ideia maravilhosa. A gente trouxe ele, que deu o pontapé inicial”, relatou o proprietário do edifício ao G1.

Localizado na no bairro Cohab VI, o prédio utiliza mais de 200 mil garrafas PET em 1.500 m² de área, sendo cinco pavimentos e oito apartamentos em seus 16 metros de altura. O material ecologicamente correto está sendo utilizado nas paredes e em todo o restante do projeto, inclusive no teto, piso e laje. 

Engenheiros civis já realizaram uma análise e aprovaram o projeto e a construção, garantindo a mesma segurança em relação ao uso de materiais comuns, além das vantagens no uso do PET.

“Uma vantagem é quanto ao carregamento da obra diminuído, já que a garrafa PET tem um peso bem menor do que o bloco cerâmico. Outra vantagem é o isolamento térmico. Aqui no Vale do São Francisco por exemplo a gente tem altas temperaturas e como a condutibilidade térmica da garrafa é menor do que a do tijolo ou bloco cerâmico, ela transmite menos calor da parte externa da obra para a edificação. Porém o maior ganho é que a gente tem é no ponto de vista ambiental”, explicou o engenheiro civil e professor, Sérgio Luís de Oliveira, ao G1.

Fonte: http://www.administradores.com.br/noticias/cotidiano/predio-e-construido-com-200-mil-garrafas-pet-em-pernambuco/94978/

Dica da Villa Mudare

Residir nas mediações de franca, por exemplo em CRISTAIS PAULISTA torna-se muito mais vantajoso, pois com a facilidade de acesso, transito menos intenso, favorecido ainda mais com a  duplicação da Rodovia Cândido Portinari, entre a saída de Franca e o trevo de acesso a Jeriquara.

Para quem busca tranqüilidade e segurança, não deixando o conforto de lado, aproveitamos a oportunidade para destacar o imóvel: 

OPORTUNIDADE - 03 dormitórios, sendo 1 suíte com hidromassagem e closet completo, escritório, sala de estar / sala de jantar / cozinha, lavanderia com quarto de despejo, área gourmet com verde e lavabo e 2 vagas de garagem.

http://villamudare.com.br/Imovel/2283004

Aproveite e adquira já o seu imóvel.

Decoração

7 Sete dicas para decorar apartamento alugado

Decorar apartamento alugado é sempre um desafio. Enquanto você não consegue sua sonhada casa própria, tem que se virar fazendo mágica no ambiente dos outros. E aí vêm todas aquelas regras, que são feitas para resguardar o imóvel do locador. Mas o apartamento alugado, se torna o lar temporário de uma família, fica com aquela cara de nada, tão comum e igual a milhares de outros apartamentos alugados.

Foi pensando nisso que criamos esse guia completo de como decorar apartamento alugado. Nele mostramos alguns truques e dicas que você pode usar facilmente no apartamento alugado que você já está ou que irá se mudar em breve. As dicas aqui listadas também servem para decorar casa alugada, afinal parede é tudo igual.

Dicas:

1. Adicione cores sem pintar parede. Uma das principais barreiras pra decorar apartamento alugado é a pintura. Quando você recebe um apartamento do locador, é feita uma vistoria e você deve entregar o apartamento da forma que recebeu, ou seja: se a parede é branca, tem que devolver branca. Então, imagina o custo que vai ser no final para repintar de branco uma parede que você pintou com aquele azul escuro que vai levar umas 7 demãos para virar branco de novo. Solução para isso? Colorir com móveis e elementos de decoração.

2. Decore sem furar paredes. Observe a foto acima e veja como o locatário consegui decorar o apartamento alugado, nesse caso a sala de estar, sem furar a parede. A solução encontrada foi utilizar 3 placas de madeira e pintá-la com a cor e arte desejada. Na própria solução de madeira, que está encostada na parede e não parafusada, foi disposta uma iluminação para dar um efeito bacana para receber as visitas durante a noite.

3. Abuse dos adesivos. Para decorar paredes de apartamento alugado outra opção boa é utilizar adesivos como decoração. Mas atenção! Não utilize adesivos de papel, somente adesivos de vinil que são feito para serem facilmente removidos sem causar danos a pintura, pois tem uma cola adesiva não muito forte, o que não arranca a massa corrida da parede, nem deixa marcas. Fitas dupla face muito fortes (tipo as da 3M) não são indicadas para paredes de apartamento alugado pois soltam a massa corrida quando remover.

4. Papel de parede mas não na parede. Ok, você quer criar um cantinho especial aí no seu apartamento alugado, tipo seu home office. Então, uma solução legal é pegar um placa de madeira (ou tela de pintura mesmo) e aplicar nela um papel de parede ou tecido adesivo, colocar em cima de uma mesa encostada na parede e obter o efeito da foto acima adicionando cor ao ambiente sem levantar um só pincel na decoração do apartamento alugado.

5. O truque da cortina. Aí você arregala os olhos e me pergunta: “Pera aí, mas não pode furar a parede?” E eu te pergunto, quem disse isso? O que não pode é você entregar o apartamento diferente do que recebeu. Se você furar um azulejo, tem que repor ele, se furar uma parede tem que entregar perfeita. O truque aqui é adicionar as cortinas a parede para dar um efeito de papel de parede (com custo bem menor) e quando for tirar aplicar uma massa de gesso no buraco e retocar só aquele ponto.

6. O mesmo do 5 sem furar. Tá, você não quer furar a parede de jeito nenhum? Então tem essa solução acima que é usando velcro adesivo para poder, também, remover facilmente a cortina para limpeza. Nesse caso aqui a cortina foi usada como uma cabeceira de cama num quarto bem nouveau

7. Troque o azulejo sem quebrar nada. Aí você olha para aqueles azulejos da cozinha do apartamento alugado e pensa: “como vou fazer pra decorar essa cozinha de apartamento alugado?”. E aqui está a solução: mais uma vez os adesivos vão salvar sua pele. Adesivos de vinil são versáteis e laváveis. Existem várias lojas na Internet com modelos já prontos para a maioria dos tamanhos de azulejo. Tem inclusive os famosos hidráulicos para dar uma aparência mais vintage ao ambiente.
Fonte:http://minhacasadecorada.blog.br/inspiracoes/decorar-apartamento-alugado/