quinta-feira, 26 de março de 2015

Decoração de varanda em apartamentos


Quem mora em apartamentos sabe que a varanda é o jardim da casa.



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Por menor que a varanda seja é possível fazer dela um lugar especial, com estilo e beleza, com simples toques de decoração, como cadeiras, mesas pequenas e vasos de flores suspensos em painéis. A varanda é um lugar onde podemos apreciar a beleza da natureza e da paisagem, pense bem como quer a sua, que tipo de móveis e de decoração pretende, e só depois parta para as compras.


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Uma varanda pequena não necessita de muito mobiliário, apenas o essencial para a tornar acolhedora e bonita. Experimente deixar a decoração da varanda mais florida e alegre, você vai se apaixonar pelo espaço. Para quem faz o estilo festeiro e gosta de receber amigos em casa, a varanda pode ser um local de confraternização, então invista em móveis rústicos como os móveis de juta, bambu ou madeira mais rústica porque combinam com as varandas e são mais resistentes ao sol e chuva, mas não esqueça que em primeiro lugar você deve verificar bem o espaço da sua varanda para que a decoração valorize o espaço e jamais deixe a varanda cheia de coisas.


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Para quem está apaixonado ou gosta de um cantinho zen, dê um toque especial na decoração usando candelabros, que dão charme e criam um ambiente mais romântico e relaxante. A decoração desse espaço deve ser suave e leve, com móveis compatíveis com o lugar, sem exageros. Se você gosta de plantas, crie um painel com trepadeiras ou coloque as plantas altas no canto da sacada para não atrapalhar a movimentação.


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Não se esqueçam que a decoração da varanda fica melhor se combinada com a decoração do cômodo que estiver interligado a ela, deixando assim o espaço mais harmonioso. Faça um canto bem especial e aconchegante e terá um ambiente dos mais gostosos e acolhedores para descansar, ler e receber amigos.


Fonte: Casa Middas


quarta-feira, 25 de março de 2015

7 tendências em revestimentos para renovar os ambientes da casa


Acabamentos que imitam madeira e pedras naturais estão em alta no mercado


Divulgação | Portobello
Entre os dias 3 e 6 de março, foi realizada em São Paulo a Expo Revestir 2015, uma das maiores feiras de revestimentos da América Latina. Por isso, resolvi falar nesta coluna desses elementos que são tão essenciais tanto em projetos de interiores quanto de exteriores. Quais são as principais tendências e as melhores opções para apostarmos? Descubra no top 7 que preparei:

1 - Madeira

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Foto: Divulgação | Portobello
Sem dúvida, os revestimentos que imitam madeira continuam sendo tendência para pisos e paredes. Se, quando começaram a se popularizar, existiam apenas em chapas grandes, hoje temos uma infinidade de dimensões e combinações, possibilitando cada vez mais um efeito original e natural. De manutenção mais fácil do que aqueles feitos com a matéria-prima natural – não precisam ser impermeabilizados e nem lixados/pintados com o tempo –, são uma ótima opção para quem busca um toque de aconchego no lar com a praticidade do porcelanato.

2 - Pedras naturais

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Foto: Florin



Seguindo na linha de materiais vindos da natureza, outra grande tendência são os porcelanatos marmorizados, que imitam veios e texturas das pedras naturais. São mais baratos que os mármores e ainda agregam em termos de sustentabilidade. As tonalidades clássicas como Carrara e Travertino são as mais utilizadas, pois são atemporais e neutras – combinam com qualquer ambiente.

3 - Retrô

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Foto: AndryaKohlmann – design.concept



Elementos em estilo retrô também estão em alta! Releituras de tendências antigas, trazem um toque nostálgico e aconchegante. Entre os revestimentos, destaco as peças horizontais que lembram “tijolinhos”, como a imagem acima. Dê preferência para as tonalidades pastéis e neutras. Também indico os ladrilhos hidráulicos, que remetem ao passado colonial e vêm sendo amplamente utilizados na decoração.

4 - Ladrilhos repaginados

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Foto: Divulgação | Portobello



Os ladrilhos hidráulicos, ou melhor, os revestimentos que imitam esses acabamentos (já que os originais possuem grande espessura) entraram com força no mercado. A tendência atual, no entanto, foge do padrão normal – quadriculado e colorido. A aposta está em estampas mais monocromáticas e em formatos diferentes. O que é de lindo esse lançamento da Portobello? Uma opção delicada para quem busca o charme dos ladrilhos, mas não gosta do mix tão marcante das peças tradicionais.

5 - 3D

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Foto: Reprodução | Pinterest



Os revestimentos em três dimensões são uma ótima opção para quem busca dar um estilo especial para algum ambiente ou peça decorativa. Encontrados em diversos acabamentos (madeira, pedra, porcelanato), dão movimento e um efeito de luz e sombra únicos. Contudo, faço um alerta: como são, normalmente, vendidos por peça e não por metro quadrado, têm um custo mais elevado. Desse modo, opte por aplicar apenas em uma superfície pequena, como um detalhe decorativo.

6 - Gráficos

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Foto: Reprodução | Pinterest


Linhas, hexágonos, padrões geométricos... Para os moderninhos de plantão, não existe melhor dica do que os desenhos gráficos. Com uma gama de opções incrível no mercado, não vai ser difícil encontrar um revestimento único e cheio de identidade para o seu espaço. A sugestão é ir com calma, pois, como são estampas muito marcantes, podem cansar com o tempo. Dessa forma, aplique-os apenas uma superfície, evitando utilizar em piso e parede no mesmo ambiente, por exemplo.

7 - Materiais rústicos

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Foto: Divulgação | Portobello
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Foto: Divulgação | Portobello


Fonte: http://revista.penseimoveis.com.br/
Que tal colocar em pratica essas dicas em pratica nessa linda casa.

terça-feira, 24 de março de 2015

NOVO CÓDIGO DE PROCESSO CIVIL E A COBRANÇA DE TAXAS CONDOMINIAIS


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Sabidamente, em 16/03/2015 foi sancionada a Lei nº. 13.105/15 (Novo Código de Processo Civil) que passará a vigorar em um ano. Referida Lei regula os processos judiciais, ou seja, é a Lei que dita os procedimentos da maioria das ações judiciais, em trâmite junto ao Poder Judiciário.

A nova Lei visa dar maior celeridade as ações judiciais, na medida em que diminui o número de recursos, bem com prevê aplicação de multa para punir os advogados que abusarem desses recursos para adiar o fim de uma ação, entre outras medidas.
Precisamente, no campo dos condomínios edilícios a Lei trouxe considerável avanço, na medida em que atribuiu às cotas condominiais status de título executivo extrajudicial, por força do inciso X do art. 784 do 
Novo CPC.

No sistema atual – CPC/73 – o condomínio para o resgate das cotas condominiais deve propor uma ação de cobrança. Nesta ação, o condômino devedor é citado/intimado para apresentar defesa e, tão somente após a instrução processual é proferida sentença que, sabidamente é passível de recurso.
Só após o trânsito em julgado da sentença – leia-se – quando não cabe mais recursos é que o condômino/devedor é intimado a pagar, sob pena de penhora.
Este tramite que precede o trânsito em julgado da sentença, as vezes, pode demorar longo período, prejudicando sobremaneira o condomínio.
Com a nova lei, a sistemática passou a ser diferente, na medida em que foi suprimido a primeira fase do processo, conhecida como fase de conhecimento, agora, as cotas condominiais equiparam-se às notas promissórias, cheques e de certa forma, a uma sentença.
Assim, o condômino devedor, não será mais citado/intimado para apresentar defesa, mas sim para efetuar o pagamento no prazo de 03 (três) dias, contados da citação, conforme determina o art. 829 do Novo CPC.
Caso não efetue o pagamento, será desde logo iniciado os atos expropriatórios de seu patrimônio, precisamente, penhora de bens, verbi gratia, dinheiro em conta, veículo e, caso não haja bens, o próprio imóvel gerador da dívida.
Portanto inequívoco o avanço da legislação para os condomínios edilícios, na medida em que as cobranças de taxas condominiais torna-se muito mais célere.
ALTAMIRO CASSIANO DA ROCHA NETTO - Advogado, especialista em Processo Civil e do Trabalho



Fonte: Artigos JusBrasil

segunda-feira, 23 de março de 2015

SAIBA MAIS SOBRE AS VAGAS DE GARAGEM EM CONDOMÍNIOS

Ter vagas de garagem no condomínio se tornou um item indispensável para os moradores. Além de mais segurança, é muito mais prático poder deixar seu veículo no local onde mora.
Ao comprar um apartamento, é importante atentar para o tipo de vaga oferecida no projeto e como é feita a divisão entre os condôminos.

Conheça melhor os tipos de vagas existentes:

- Vaga sujeita a sorteio

Quando as vagas são sujeitas a sorteio, cada unidade tem direito a uma quantidade determinada de vagas, mas sem local definido. Através de sorteio, será definida a vaga que cada morador receberá, que podem ser livres ou presas. Esse sorteio pode ser renovado periodicamente, a critério do condomínio.

- Vaga autônoma
A vaga autônoma é comprada a parte pelo morador. Possui escritura própria e pode ser vendida ou trocada com outro proprietário, dependendo das regras do condomínio. Em geral, são vagas maiores, bem localizadas e livres.

- Vaga vinculada
A vaga vinculada faz parte da matrícula da unidade a que pertence, podendo apenas ser vendida e comprada junto àquele apartamento. No momento da compra da unidade, o morador já sabe qual será a localização da sua vaga de garagem.
Veja um exemplo: em um empreendimento que oferece 1 vaga por unidade, mas possui vagas autônomas disponíveis, o morador que desejar pode adquirir uma vaga extra.

As vagas também podem estar em duas situações: livres ou presas.


- Vagas livres

Nas vagas livres, os motoristas não dependem de outros para retirar o carro da garagem. Por serem independentes, são as mais desejadas pelos moradores.

- Vagas presas

As chamadas vagas presas são aquelas que possuem outra vaga a frente ou atrás. Nesses casos, para sair ou entrar com o veículo na garagem é necessário retirar o carro do vizinho. Cada condomínio opta por uma solução, que pode ser deixar uma cópia da chave com o morador da vaga vizinha ou contratar um manobrista.

Há também três diferentes tamanhos de vagas, que são padronizados:
Entender melhor as denominações utilizadas e as características de cada vaga ajuda a escolher o projeto que mais se adequa às suas necessidades e as de sua família.

Fonte: Tibério Construtora
É sempre bom aprender, pois nunca se sabe quando vai precisar de certas informações não é mesmo! 
Que tal você aproveitar que ja possui essas informações e adquirir um lindo apartamento.
Como esse do Residencial Amazonas.